Est-ce que le client peut venir à la livraison accompagné par un expert ?

Dans le cadre d'une VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), le client peut être accompagné d’un expert lors de la livraison du bien immobilier. Cette possibilité est souvent recommandée pour plusieurs raisons :

Avantages d'être accompagné d'un expert

• Expertise Technique : L'expert, qu'il s'agisse d'un architecte, d'un maître d'œuvre ou d'un spécialiste en bâtiment, possède les compétences nécessaires pour identifier les éventuels défauts de construction ou non-conformités.
• Évaluation Objective : L'expert apporte une évaluation impartiale et objective de l'état du bien, ce qui peut être rassurant pour le client.
• Identification des Réserves : L'expert peut aider à rédiger une liste détaillée des réserves à consigner dans le procès-verbal de réception, garantissant que tous les défauts sont correctement documentés.
• Conformité Contractuelle : L'accompagnement par un expert permet de vérifier que les travaux réalisés sont conformes aux termes du contrat de vente et aux plans approuvés.
• Assistance lors des Négociations : En cas de désaccord sur la qualité ou l'achèvement des travaux, l'expert peut jouer un rôle crucial dans les négociations avec le promoteur pour obtenir les rectifications nécessaires.

La présence de l'expert peut également être un avantage pour le promoteur car l'expert peut rappeler les normes à son client et éviter d'avoir des réserves inutiles.

Processus de Livraison avec un Expert

1. Préparation : Avant la visite de réception, le client peut consulter l'expert pour préparer la liste des points à vérifier.
2. Inspection : Lors de la visite, l'expert accompagne le client, inspecte le bien en détail et note toutes les anomalies.
3. Rédaction des Réserves : L'expert aide à rédiger les réserves et s'assure qu'elles sont correctement consignées dans le procès-verbal de réception.
4. Suivi des Travaux : Si des réserves sont émises, l'expert peut également assister le client dans le suivi des travaux de levée des réserves.

Conclusion

Être accompagné d'un expert lors de la livraison d'un bien en VEFA est un choix judicieux pour assurer que le bien livré est conforme aux attentes et aux normes contractuelles. Cela offre une sécurité supplémentaire et permet de garantir une réception en toute sérénité.