Les TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs) font partie intégrante du cycle de vente en VEFA, à condition que la vente ait lieu suffisamment tôt pour que le stade d’avancement du chantier le permette.
Experteva intègre la gestion de ces travaux supplémentaires, tout comme les choix en interaction avec les autres informations gérées dans le logiciel : information clients, lots acquis et entreprises en charge des travaux.
La gestion des TMA avec Experteva
Experteva intègre de nombreux outils pour une gestion optimum des réserves et GPA, d’une interface de centralisation unique, à un grand nombre de documents en passant par des automatisations ou encore un portail clients.
Vue synthétique de l’existence de TMA
Depuis la liste des logements du programme, synthèse des éléments de chaque lot principal, l’existence de TMA est mise en avant avec un compteur. Cette liste permet également de télécharger la fiche TMA sans aller dans le détail du lot.
Liste détaillée par logement
La liste détaillée regroupe plusieurs onglets et permet d’avoir une visibilité complète :
Liste des TMA : métier, pièce, montant client et entreprise, détail et boutons d’actions.
Liste des paiements du client pour les TMA : montant total dû, détail des paiements reçus et solde à payer
Liste des choix : historique des différents choix en cas de modifications (sols, faïence, meubles SDB,...
Ajout, modification, suppression
Toutes les TMA sont ajoutées, modifiées ou supprimées simplement depuis une interface épurée.
Plusieurs possibilités d'exports
Liste complète
Format : CSV (Excel)
Liste de toutes les TMA du programme avec l'ensemble des informations
Fiche client
Format : PDF
Fiche complète avec toutes les informations concernant le client.
Liste par entreprise
Format : PDF
Liste de toutes les TMA de l'entreprise, avec le détail, la localisation, le prix.
Génération de la fiche TMA
La fiche TMA, générée automatiquement au format pdf, est une synthèse de l’ensemble des travaux modificatifs :
Coordonnées de l’acquéreur
Liste des lots de l’acquéreur
Détail des TMA validées, refusées et en attente de validation
Totaux des prix par poste, hors TVA (HT) et comprenant la TVA (TTC)
Information concernant l’acompte et l’IBAN du compte bancaire sur lesquels les paiements doivent-être effectués. Mise à jour du solde automatiquement en fonction des paiements reçus
Zone pour la signature du client
Paramétrage avancé
De nombreuses caractéristiques possibles
Métiers : Plomberie, Chauffage, Electricité, Cloisons, Peinture, Menuiserie intérieure,… en fonction des métiers qui ont été créés dans le logiciel. Des métiers liés aux bureaux d’études peuvent également être intégrés : Architecte pour les modifications de plans, Fluides, Structure, Maitrise d’œuvre, Assistance à Maitrise d’ouvrage
Type : Ajout, Modification, Suppression
Pièces : Séjour, Salle de bain, Chambre 1, Chambre 2, Couloir, Entrée, Terrasse, WC, Cellier,…
Distinction du prix des entreprises et des prix clients, calculés automatiquement par un coefficient de marge, paramétré par défaut par programme
Choix d’afficher les TMA aux clients et/ou entreprises
Référence du devis de l’entreprise
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